의뢰인은 상가 임대차계약을 체결하고 일정 보증금과 차임을 받기로 하였으나, 피고가 장기간 차임을 지급하지 않았습니다. 그럼에도 피고는 계약의 진정성 자체를 부인하고, 오히려 무상 사용이나 명의 문제를 주장하며 책임을 회피하였습니다.
의뢰인은 계속되는 차임 미납으로 인해 사업 운영에도 직접적인 타격을 입었고, 다른 재정적 의무를 이행하는 데에도 큰 어려움을 겪게 되었습니다. 또한 피고가 고의적으로 책임을 회피하는 태도를 보이면서 분쟁이 장기화될 우려가 커졌습니다.
의뢰인은 여러 차례 협의와 독촉을 시도했지만 해결되지 않자 결국 법적 대응을 결심하고, 미지급 차임 청구와 지연손해금 지급을 구하기 위해 부산민사소송전문변호사가 소속되어있는 법무법인 해든의 김성돈 변호사를 찾아오셨습니다.
2. 법무법인 해든의 조력
의뢰인은 김성돈 변호사를 선임하여 아래와 같은 전략으로 대응하였습니다.
1. 임대차계약의 진정성 입증
피고가 계약서의 인영과 내용을 부인하였으나, 김성돈 변호사는 사업자등록 신청서, 금융거래 내역, 임금 지급 자료 등을 근거로 계약 체결의 진정성을 강하게 입증하였습니다.
2. 미납 차임 사실 입증
피고가 오랜기간 차임을 지급하지 않은 사실을 계좌 내역과 자료를 통해 체계적으로 분석하여, 의뢰인이 입은 손해를 명확히 드러냈습니다.
3. 피고 측 주장 반박
피고는 무상 사용 약정 및 명의신탁을 주장했으나, 김성돈 변호사는 관련 문서의 작성 시기와 자금 흐름, 정황을 꼼꼼히 분석하여 피고의 주장이 근거가 없음을 밝혔습니다.
4. 손해 및 지연손해금 청구 계산
미납 차임 총액 약 3천만원을 정확하게 산정하고, 판결 선고 전후 구간을 나누어 연 6% 및 12%의 법정이자와 지연손해금까지 청구하였습니다.
3. 법원의 판결
법원은 법무법인 해든의 주장을 대체적으로 수용하고 원고 측에 유리한 판결을 내렸습니다.
1. 피고는 원고에게 미납 차임 약 3천만원을 지급할 것
2. 위 금엑에 대해 특정일 이후 연 12% 지연손해금 지급
3. 소송비용 전액 피고 부담
4. 제1항은 가집행할 수 있음
즉, 법원은 계약의 성립과 효력을 인정하고, 피고의 불이행 책임을 명확히 확인하였습니다.
4. 맺는 말
이번 사건은 단순한 월세 미납이 아니라, 계약의 진정성립, 무상 사용 주장, 명의 문제 등 복잡한 쟁점이 얽혀 있었습니다. 그러나 법무법인 해든은 계약의 구조와 사실관계를 철저히 검증하고, 법리에 맞는 논리를 제시하여 의뢰인이 미납 차임 전액과 지연손해금까지 확보할 수 있도록 하였습니다.
민사 분쟁, 특히 임대차계약 분쟁은 처음부터 부산민사전문변호사의 전략적 대응이 필수입니다. 계약 위반이나 채무 불이행 문제를 겪고 계시다면, 절대 혼자 고민하지 마시고 변호사의 조력을 받으시기 바랍니다.
의뢰인은 상가 임대차계약을 체결하고 일정 보증금과 차임을 받기로 하였으나, 피고가 장기간 차임을 지급하지 않았습니다. 그럼에도 피고는 계약의 진정성 자체를 부인하고, 오히려 무상 사용이나 명의 문제를 주장하며 책임을 회피하였습니다.
의뢰인은 계속되는 차임 미납으로 인해 사업 운영에도 직접적인 타격을 입었고, 다른 재정적 의무를 이행하는 데에도 큰 어려움을 겪게 되었습니다. 또한 피고가 고의적으로 책임을 회피하는 태도를 보이면서 분쟁이 장기화될 우려가 커졌습니다.
의뢰인은 여러 차례 협의와 독촉을 시도했지만 해결되지 않자 결국 법적 대응을 결심하고, 미지급 차임 청구와 지연손해금 지급을 구하기 위해 부산민사소송전문변호사가 소속되어있는 법무법인 해든의 김성돈 변호사를 찾아오셨습니다.
의뢰인은 김성돈 변호사를 선임하여 아래와 같은 전략으로 대응하였습니다.
1. 임대차계약의 진정성 입증
피고가 계약서의 인영과 내용을 부인하였으나, 김성돈 변호사는 사업자등록 신청서, 금융거래 내역, 임금 지급 자료 등을 근거로 계약 체결의 진정성을 강하게 입증하였습니다.
2. 미납 차임 사실 입증
피고가 오랜기간 차임을 지급하지 않은 사실을 계좌 내역과 자료를 통해 체계적으로 분석하여, 의뢰인이 입은 손해를 명확히 드러냈습니다.
3. 피고 측 주장 반박
피고는 무상 사용 약정 및 명의신탁을 주장했으나, 김성돈 변호사는 관련 문서의 작성 시기와 자금 흐름, 정황을 꼼꼼히 분석하여 피고의 주장이 근거가 없음을 밝혔습니다.
4. 손해 및 지연손해금 청구 계산
미납 차임 총액 약 3천만원을 정확하게 산정하고, 판결 선고 전후 구간을 나누어 연 6% 및 12%의 법정이자와 지연손해금까지 청구하였습니다.
법원은 법무법인 해든의 주장을 대체적으로 수용하고 원고 측에 유리한 판결을 내렸습니다.
1. 피고는 원고에게 미납 차임 약 3천만원을 지급할 것
2. 위 금엑에 대해 특정일 이후 연 12% 지연손해금 지급
3. 소송비용 전액 피고 부담
4. 제1항은 가집행할 수 있음
즉, 법원은 계약의 성립과 효력을 인정하고, 피고의 불이행 책임을 명확히 확인하였습니다.
이번 사건은 단순한 월세 미납이 아니라, 계약의 진정성립, 무상 사용 주장, 명의 문제 등 복잡한 쟁점이 얽혀 있었습니다. 그러나 법무법인 해든은 계약의 구조와 사실관계를 철저히 검증하고, 법리에 맞는 논리를 제시하여 의뢰인이 미납 차임 전액과 지연손해금까지 확보할 수 있도록 하였습니다.
민사 분쟁, 특히 임대차계약 분쟁은 처음부터 부산민사전문변호사의 전략적 대응이 필수입니다. 계약 위반이나 채무 불이행 문제를 겪고 계시다면, 절대 혼자 고민하지 마시고 변호사의 조력을 받으시기 바랍니다.
법무법인 해든은 끝까지 권리를 지켜드립니다.
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